Rumah Inspeksi - Ide Bagus atau Limbah Uang?
Pernahkah Anda bertanya-tanya apakah melakukan Inspeksi Home adalah ide yang baik? Atau apakah Anda takut bahwa hal itu hanya membuang-buang uang dan waktu? Bagaimana Anda tahu kapan Anda membutuhkan Rumah Inspeksi?
Semua pertanyaan yang baik, senang Anda bertanya.
Inilah apa yang saya temukan untuk menjadi cukup akurat. Jika Anda membeli sebuah rumah, properti investasi, tempat yang tampaknya seperti itu membutuhkan banyak pekerjaan tetapi Anda benar-benar tidak yakin apa yang akan membutuhkan lebih baik aman daripada menyesal-. Saya sarankan Home Inspektur. Itu pepatah lama datang ke pikiran, "pembeli be ware".
Anda tidak perlu takut, tetapi Anda perlu dididik terutama di pasar ini gila. Tahu apa yang Anda hadapi!
Inilah yang saya cari dalam sebuah inspektur rumah dan Anda harus juga:
Memanggil mereka, ngobrol ramah, mengajukan beberapa pertanyaan.
Menelepon beberapa! Bagaimana mereka menanggapi Anda?
Apakah mereka bagus, yang mereka profesional, apakah mereka menghubungi Anda kembali pada waktu yang tepat?
1. Berapa lama mereka berada di bisnis?
2. Apakah mereka memiliki website, brosur?
3. Apakah mereka berlisensi di negara Anda membeli properti di?
4. Apakah yang saat ini lisensi? Kapan itu berakhir?
5. Apakah mereka pergi di atap, apakah mereka mengambil gambar?
6. Apakah mereka menjamin pekerjaan mereka? Untuk berapa lama?
7. Berapa banyak mereka akan menagih Anda?
8. bentuk apa pembayaran yang mereka ambil?
9. Jelaskan apa yang akan Anda lakukan pada rumah-inspeksi.
Jika mereka mengambil selamanya untuk menghubungi Anda kembali-bertanya pada diri sendiri adalah seseorang ini yang bisa saya percaya untuk datang tepat waktu? Apakah mereka kasar kepada Anda? Apakah Anda benar-benar ingin bekerja dengan brengsek kasar? Bukan aku!
Saya ingin bekerja dengan seseorang yang memiliki beberapa kepribadian, yang telah dalam beberapa jenis industri konstruksi, seseorang yang tahu bagaimana melakukan proyek rumah, beberapa-orang yang mengerti betapa pentingnya saya dan betapa pentingnya klien saya dan betapa pentingnya akurasi mereka aku s!
Jangan lupa, sebagai Realtor Anda, saya mungkin perlu laporan mereka untuk menegosiasikan harga yang lebih baik untuk Anda! Dan saya perlu laporan bahwa untuk menjadi terkemuka!
Jika Anda akan membeli properti singkat dijual saya sarankan Inspeksi Home dilakukan segera. Ini akan dikenakan biaya untuk memilikinya dilakukan, tapi saya sarankan Anda melakukannya sebelum persetujuan Bank. Apakah Anda benar-benar ingin menunggu 3-9month ini untuk mengetahui bahwa ada sesuatu yang salah dan sekarang Anda tidak ingin properti? Selain itu, sebagian besar agen akan meminta Anda melakukan semua inspeksi Anda sebelum persetujuan Bank ... ingat itu buru-buru dan menunggu pendek jual! Tapi setidaknya Anda melakukan bagian Anda untuk mendapatkannya untuk menutup lebih cepat dan itu adalah satu hal lagi off checklist!
Sekarang jika bank sialan akan bertindak secepat seperti yang kita lakukan pasar perumahan akan menjadi benar-benar, benar-benar stabil seperti yang akan perekonomian !! Oh, juga berani bermimpi! Aku tidak bisa mengendalikan bank atau bagaimana mereka mengontrol proses pendek penjualan mereka. Aku bisa, bagaimanapun, membantu Anda mengendalikan situasi Anda tentang Inspeksi Home! Jadi, berikut adalah beberapa pengalaman lain yang saya ingin berbagi dengan Anda:
· Jika konstruksi baru, dengan pembangun yang baik yang tidak tampak akan keluar dari bisnis untuk waktu yang lama, Anda mungkin tidak perlu pemeriksaan rumah, segala sesuatu baru dan biasanya dijamin dari jaminan rumah pembangun.
· Untuk semua jenis properti, saya sarankan Inspeksi Home sebagai ide yang baik. Bahkan jika Anda sangat berguna, nilai Inspeksi Home tak ternilai harganya - jika saya harus membuktikan sesuatu kepada pemilik / bank / penjual / investor / yang pernah memiliki properti, mereka tidak akan mengambil kata-kata Anda untuk itu mereka harus mengambil firman Rumah inspeksi layanan.
· Jika ada sesuatu yang salah, jauh lebih mudah untuk mendapatkan bantuan dengan laporan Inspeksi Home! Saya memiliki bukti dari seorang profesional berlisensi.
Jadi, good luck Saya berharap ini telah membantu sedikit!
Saya seorang broker berlisensi, yang dapat membantu dengan semua kebutuhan Real Estat Anda, apakah itu di sini di Illinois Aku gal Anda. Jika itu lebih ada beberapa-mana, saya akan merujuk Anda ke salah satu perguruan tinggi saya. Kami adalah setelah semua di seluruh dunia. http://www.realtyexecutives.com/chrishowe
Tuhan memberkati Selalu,
Christine Howe
Kamis, 28 Mei 2015
Membeli Rumah - The Way Painless
Membeli Rumah - The Way Painless
Siap untuk membeli properti? Mungkin rumah pertama Anda dengan maksud untuk menumbuhkan portofolio properti? Anda mungkin bertanya-tanya - bagaimana semuanya bekerja? Apa yang harus saya lakukan pertama?
Yang tidak hanya masalah melakukan drive oleh dan mengatakan ya itulah kami, kami akan mengambilnya !. Jika itu terjadi, tidak akan hidup menjadi jauh lebih sederhana untuk semua orang?
Anda perlu meluangkan waktu untuk melakukan penelitian pasar sehingga Anda dapat membuat keputusan tentang apa yang Anda inginkan dalam rumah, dan apa daerah Anda ingin membeli di. Hal lain yang perlu dipertimbangkan adalah sisi keuangan hal, Anda perlu tahu berapa banyak rumah ini akan dikenakan biaya tidak hanya dalam harga pembelian dan pembayaran, tapi bunga selama waktu. Menggabungkan dengan berapa banyak yang Anda peroleh, dan apa yang sudah Anda miliki di bank dan Anda harus kemudian memiliki ide yang baik dari apa yang Anda butuhkan.
Selalu mendapatkan bagian keuangan beres dulu. Tidak ada yang lebih buruk daripada bergegas keluar dan pergi melalui rumah setelah rumah, menemukan rumah impian Anda, dan kemudian menjadi hancur ketika Anda menemukan bahwa Anda tidak mampu membelinya! Tidak ada yang lebih dari itu mengempis.
Hal pertama pemberi pinjaman akan ingin tahu adalah apakah Anda memiliki deposit yang disimpan untuk rumah ini. Hari-hari ini pasar yang ketat dan pinjaman, Anda harus memiliki uang tunai Anda sendiri untuk memberikan kontribusi terhadap jumlah penuh. Seringkali sepuluh persen dari total nilai properti yang diperlukan oleh bank tetapi bervariasi dari bank ke bank - beberapa kurang, beberapa lebih.
Sebuah gagasan yang bagus adalah untuk mendapatkan broker hipotek untuk menelepon ke rumah Anda dan mereka akan duduk dengan Anda dan pergi ke angka. Setelah Anda tahu berapa harga braket Anda dan apa yang Anda bisa dapatkan dari bank, kemudian mempertimbangkan mendapatkan pra hipotek disetujui dari pemberi pinjaman. Ini berarti Anda dapat pergi berbelanja mengetahui bahwa Anda memiliki sisi keuangan diurutkan. Ketika berhadapan dengan lembaga keuangan, jangan takut untuk menegosiasikan harga. Tanyakan apakah tingkat diiklankan adalah yang terbaik yang bisa mereka lakukan untuk Anda. Jangan takut untuk membiarkan mereka tahu Anda berbelanja di sekitar untuk kesepakatan yang baik. Anda juga dapat meminta pengurangan pada biaya aplikasi - atau Anda bisa meminta kontribusi terhadap biaya hukum Anda. Jika Anda tidak meminta Anda tidak akan diberikan, sehingga berbicara dengan penuh percaya diri.
Sebelum berbicara dengan bank bertanya pada diri sendiri pertanyaan-pertanyaan berikut.
1. Berapa banyak yang ingin saya meminjam berdasarkan pendapatan dan pembayaran kira-kira?
2. Seberapa sering saya ingin melakukan pembayaran, apakah saya ingin melakukannya mingguan, dua mingguan atau bulanan?
3. Berapa lama saya membutuhkan pinjaman untuk?
4. Apakah saya membutuhkan fleksibilitas untuk penarikan uang tambahan pinjaman di masa depan, dan akan memiliki kemampuan untuk membuat pembayaran lump sum tanpa hukuman menjadi pertimbangan penting?
Setelah Anda memiliki semua sisi keuangan beres dan di tempat, sekarang Anda dapat mulai melihat rumah untuk membeli. Pertama-tama, apa jenis rumah yang Anda cari? Pastikan bahwa Anda dan pasangan Anda berada di halaman yang sama di sini. Jika dia adalah setelah apartemen baru dan Anda berpikir kuartal hektar, garasi ganda dan fixer atas - maka Anda memiliki masalah. Saya menyarankan mendapatkan bersama-sama dan benar-benar mendefinisikan apa yang Anda berdua benar-benar ingin - sebelum berburu rumah Anda pergi.
Pertama, memutuskan di mana Anda ingin hidup; Anda ingin sebuah kota atau negara lokasi? Bekerja di luar daerah favorit Anda, diikuti oleh daerah pilihan lain beberapa Anda dapat mempertimbangkan jika rumah dan harga benar.
Menjaga kisaran harga dalam pikiran, apa gaya rumah yang Anda suka - misalnya itu sebuah villa, apartemen, atau bahkan sebuah bungalow dll? Apakah Anda ingin yaitu tingkat rumah tinggi-set atau tunggal. Anda ingin tangga atau tidak? Anda juga perlu mempertimbangkan seberapa besar halaman yang perlu- Anda apakah Anda lebih suka perawatan kecil dan mudah atau halaman bertele-tele besar lebih gaya Anda.
Hal-hal lain Anda mungkin ingin mempertimbangkan adalah apakah Anda ingin kolam, garasi ganda, teras dll Dengan kata lain, hal-hal apa yang penting bagi Anda dan gaya hidup Anda.
Sekarang bagaimana dalam rumah-berapa banyak kamar tidur yang Anda inginkan? Beberapa orang ingin dua ruang tamu jika mereka memiliki keluarga, tapi mungkin hanya satu akan cukup jika hanya Anda berdua. Apakah Anda ingin satu atau dua kamar mandi; mungkin en-suite sangat penting untuk Anda atau mungkin tidak tinggi pada daftar prioritas Anda.
Fitur lain Anda mungkin perlu untuk berpikir tentang adalah apakah rumah memiliki kipas langit-langit dan udara con untuk iklim hangat. Dalam iklim dingin api atau panas pompa dapat menjadi persyaratan. Dan akhirnya mempertimbangkan apakah Anda ingin merenovasi rumah atau akan Anda lebih memilih untuk membeli yang baru yang baru atau dekat?
Ada banyak hal yang perlu dipertimbangkan dan menyadari bahwa Anda tidak akan mendapatkan semuanya pada daftar keinginan Anda. Sangat jarang untuk menemukan rumah yang kutu setiap kotak tunggal. Anda mungkin perlu berkompromi pada sesuatu sehingga berpikir tentang itu sekarang, perhatikan hal-hal yang Anda akan Anda siap untuk bernegosiasi atas.
Contoh ini akan menerima tiga bukan empat kamar tidur jika mereka besar kamar ganda, atau mungkin garasi tunggal bukan dua jika ada banyak ruang parkir dan gudang besar. Semakin tepat ide dari apa yang Anda inginkan, berapa banyak Anda mampu, di mana Anda ingin hidup, dan apa yang Anda akan berkompromi pada akan membuat menemukan rumah jadi lebih mudah dan kurang memakan waktu untuk Anda.
Dan ingat ketika Anda menemukan bahwa rumah yang Anda cintai, selalu ada ruang untuk negosiasi. Jika Anda tidak bisa mendapatkan sesuatu dari harga, mungkin jumlah deposit yang diperlukan bisa dinegosiasikan, atau tanggal penyelesaian - mungkin Anda bisa mendapatkan rumah pada hari yang Anda inginkan dengan imbalan uang pemilik ingin. Mungkin jika Anda harus membayar harga penuh meminta mereka untuk meninggalkan patio furnitur sebagai bagian dari kesepakatan. Dapatkan kreatif, membeli rumah perlu menjadi win win bagi semua pihak.
Menggunakan logika dan alasan ketika membeli properti. Pastikan Anda memiliki daftar Anda tentang apa yang Anda inginkan dan apa yang akan Anda berkompromi pada tegas di tangan dan di atas semua memiliki harga maksimum tegas dalam pikiran dan tidak bergeming dari itu! Ketika Anda tahu apa yang Anda inginkan, dan berapa banyak Anda dapat membayar untuk itu, maka rumah berburu akan mudah.
Siap untuk membeli properti? Mungkin rumah pertama Anda dengan maksud untuk menumbuhkan portofolio properti? Anda mungkin bertanya-tanya - bagaimana semuanya bekerja? Apa yang harus saya lakukan pertama?
Yang tidak hanya masalah melakukan drive oleh dan mengatakan ya itulah kami, kami akan mengambilnya !. Jika itu terjadi, tidak akan hidup menjadi jauh lebih sederhana untuk semua orang?
Anda perlu meluangkan waktu untuk melakukan penelitian pasar sehingga Anda dapat membuat keputusan tentang apa yang Anda inginkan dalam rumah, dan apa daerah Anda ingin membeli di. Hal lain yang perlu dipertimbangkan adalah sisi keuangan hal, Anda perlu tahu berapa banyak rumah ini akan dikenakan biaya tidak hanya dalam harga pembelian dan pembayaran, tapi bunga selama waktu. Menggabungkan dengan berapa banyak yang Anda peroleh, dan apa yang sudah Anda miliki di bank dan Anda harus kemudian memiliki ide yang baik dari apa yang Anda butuhkan.
Selalu mendapatkan bagian keuangan beres dulu. Tidak ada yang lebih buruk daripada bergegas keluar dan pergi melalui rumah setelah rumah, menemukan rumah impian Anda, dan kemudian menjadi hancur ketika Anda menemukan bahwa Anda tidak mampu membelinya! Tidak ada yang lebih dari itu mengempis.
Hal pertama pemberi pinjaman akan ingin tahu adalah apakah Anda memiliki deposit yang disimpan untuk rumah ini. Hari-hari ini pasar yang ketat dan pinjaman, Anda harus memiliki uang tunai Anda sendiri untuk memberikan kontribusi terhadap jumlah penuh. Seringkali sepuluh persen dari total nilai properti yang diperlukan oleh bank tetapi bervariasi dari bank ke bank - beberapa kurang, beberapa lebih.
Sebuah gagasan yang bagus adalah untuk mendapatkan broker hipotek untuk menelepon ke rumah Anda dan mereka akan duduk dengan Anda dan pergi ke angka. Setelah Anda tahu berapa harga braket Anda dan apa yang Anda bisa dapatkan dari bank, kemudian mempertimbangkan mendapatkan pra hipotek disetujui dari pemberi pinjaman. Ini berarti Anda dapat pergi berbelanja mengetahui bahwa Anda memiliki sisi keuangan diurutkan. Ketika berhadapan dengan lembaga keuangan, jangan takut untuk menegosiasikan harga. Tanyakan apakah tingkat diiklankan adalah yang terbaik yang bisa mereka lakukan untuk Anda. Jangan takut untuk membiarkan mereka tahu Anda berbelanja di sekitar untuk kesepakatan yang baik. Anda juga dapat meminta pengurangan pada biaya aplikasi - atau Anda bisa meminta kontribusi terhadap biaya hukum Anda. Jika Anda tidak meminta Anda tidak akan diberikan, sehingga berbicara dengan penuh percaya diri.
Sebelum berbicara dengan bank bertanya pada diri sendiri pertanyaan-pertanyaan berikut.
1. Berapa banyak yang ingin saya meminjam berdasarkan pendapatan dan pembayaran kira-kira?
2. Seberapa sering saya ingin melakukan pembayaran, apakah saya ingin melakukannya mingguan, dua mingguan atau bulanan?
3. Berapa lama saya membutuhkan pinjaman untuk?
4. Apakah saya membutuhkan fleksibilitas untuk penarikan uang tambahan pinjaman di masa depan, dan akan memiliki kemampuan untuk membuat pembayaran lump sum tanpa hukuman menjadi pertimbangan penting?
Setelah Anda memiliki semua sisi keuangan beres dan di tempat, sekarang Anda dapat mulai melihat rumah untuk membeli. Pertama-tama, apa jenis rumah yang Anda cari? Pastikan bahwa Anda dan pasangan Anda berada di halaman yang sama di sini. Jika dia adalah setelah apartemen baru dan Anda berpikir kuartal hektar, garasi ganda dan fixer atas - maka Anda memiliki masalah. Saya menyarankan mendapatkan bersama-sama dan benar-benar mendefinisikan apa yang Anda berdua benar-benar ingin - sebelum berburu rumah Anda pergi.
Pertama, memutuskan di mana Anda ingin hidup; Anda ingin sebuah kota atau negara lokasi? Bekerja di luar daerah favorit Anda, diikuti oleh daerah pilihan lain beberapa Anda dapat mempertimbangkan jika rumah dan harga benar.
Menjaga kisaran harga dalam pikiran, apa gaya rumah yang Anda suka - misalnya itu sebuah villa, apartemen, atau bahkan sebuah bungalow dll? Apakah Anda ingin yaitu tingkat rumah tinggi-set atau tunggal. Anda ingin tangga atau tidak? Anda juga perlu mempertimbangkan seberapa besar halaman yang perlu- Anda apakah Anda lebih suka perawatan kecil dan mudah atau halaman bertele-tele besar lebih gaya Anda.
Hal-hal lain Anda mungkin ingin mempertimbangkan adalah apakah Anda ingin kolam, garasi ganda, teras dll Dengan kata lain, hal-hal apa yang penting bagi Anda dan gaya hidup Anda.
Sekarang bagaimana dalam rumah-berapa banyak kamar tidur yang Anda inginkan? Beberapa orang ingin dua ruang tamu jika mereka memiliki keluarga, tapi mungkin hanya satu akan cukup jika hanya Anda berdua. Apakah Anda ingin satu atau dua kamar mandi; mungkin en-suite sangat penting untuk Anda atau mungkin tidak tinggi pada daftar prioritas Anda.
Fitur lain Anda mungkin perlu untuk berpikir tentang adalah apakah rumah memiliki kipas langit-langit dan udara con untuk iklim hangat. Dalam iklim dingin api atau panas pompa dapat menjadi persyaratan. Dan akhirnya mempertimbangkan apakah Anda ingin merenovasi rumah atau akan Anda lebih memilih untuk membeli yang baru yang baru atau dekat?
Ada banyak hal yang perlu dipertimbangkan dan menyadari bahwa Anda tidak akan mendapatkan semuanya pada daftar keinginan Anda. Sangat jarang untuk menemukan rumah yang kutu setiap kotak tunggal. Anda mungkin perlu berkompromi pada sesuatu sehingga berpikir tentang itu sekarang, perhatikan hal-hal yang Anda akan Anda siap untuk bernegosiasi atas.
Contoh ini akan menerima tiga bukan empat kamar tidur jika mereka besar kamar ganda, atau mungkin garasi tunggal bukan dua jika ada banyak ruang parkir dan gudang besar. Semakin tepat ide dari apa yang Anda inginkan, berapa banyak Anda mampu, di mana Anda ingin hidup, dan apa yang Anda akan berkompromi pada akan membuat menemukan rumah jadi lebih mudah dan kurang memakan waktu untuk Anda.
Dan ingat ketika Anda menemukan bahwa rumah yang Anda cintai, selalu ada ruang untuk negosiasi. Jika Anda tidak bisa mendapatkan sesuatu dari harga, mungkin jumlah deposit yang diperlukan bisa dinegosiasikan, atau tanggal penyelesaian - mungkin Anda bisa mendapatkan rumah pada hari yang Anda inginkan dengan imbalan uang pemilik ingin. Mungkin jika Anda harus membayar harga penuh meminta mereka untuk meninggalkan patio furnitur sebagai bagian dari kesepakatan. Dapatkan kreatif, membeli rumah perlu menjadi win win bagi semua pihak.
Menggunakan logika dan alasan ketika membeli properti. Pastikan Anda memiliki daftar Anda tentang apa yang Anda inginkan dan apa yang akan Anda berkompromi pada tegas di tangan dan di atas semua memiliki harga maksimum tegas dalam pikiran dan tidak bergeming dari itu! Ketika Anda tahu apa yang Anda inginkan, dan berapa banyak Anda dapat membayar untuk itu, maka rumah berburu akan mudah.
Rabu, 27 Mei 2015
Mencari Sebuah Keluarga Ramah Suburb Di Auckland Untuk Berinvestasi di
Mencari Sebuah Keluarga Ramah Suburb Di Auckland Untuk Berinvestasi di
Membesarkan keluarga di kota terbesar di negara itu dapat cukup tantangan - pasar perumahan mahal dan jumlah sedikit ruang yang banyak dalam kota Auckland properti menawarkan tidak apa yang Anda inginkan di rumah keluarga. Namun, dengan peluang untuk bisnis dan pekerjaan yang Anda temukan di Auckland, banyak yang ragu-ragu untuk meninggalkan. Memilih pinggiran ramah keluarga, yang tersisa di daerah dan membuat investasi properti terbaik yang dapat Anda mengambil cukup banyak penelitian dan kesabaran. Jika Anda berada di pasar untuk rumah dan Anda mencoba untuk mencari tahu apa yang akan terbaik untuk Anda dan keluarga Anda, melihat ke beberapa pinggiran kota Auckland ini.
Grey Lynn
Dalam zona untuk Auckland Gadis Grammar, Western Springs College dan Gunung Albert Grammar sekolah menengah, Grey Lynn adalah pilihan populer bagi keluarga membesarkan remaja yang tidak ingin terlalu jauh dari pusat kota. CBD berdekatan dan pinggiran kota memiliki banyak layanan dari angkutan umum. Banyak rumah di daerah telah melalui renovasi terakhir, tetapi harga jual rata-rata hampir $ 800.000 tidak menunda banyak pembeli.
Saint Johns
Sebuah pinggiran keluarga populer di dekat Glen Innes, Saint Johns telah melihat banyak pembangunan perumahan dan renovasi sepanjang 30 tahun terakhir karena popularitasnya. Selwyn College, negara sekolah menengah melayani daerah, menawarkan pendidikan sekolah tinggi kualitas dan pinggiran kota ini hanya 20 menit berkendara dari CBD. Dalam beberapa tahun terakhir, harga rata-rata real estate Auckland dijual di Saint Johns telah melayang sekitar $ 650.000 mark.
Papakura
Selatan kota Auckland, tapi masih hanya setengah jam dari CBD, Papakura menawarkan gaya hidup yang menarik bagi banyak keluarga. Harga properti rata-rata yang lebih rendah $ 300.000 dan ruang tambahan yang menawarkan dalam bentuk blok gaya hidup dan keluarga bagian berukuran membuat Papakura pilihan yang sangat populer bagi mereka yang tidak keberatan perjalanan singkat. Papakura tinggi dan Rosehill College kedua sekolah menengah baik di pinggiran kota dan ada sejumlah sekolah tingkat dasar dan menengah sesuai keluarga dari segala usia.
Birkenhead
Untuk bagian utara Auckland CBD, Birkenhead adalah kelas menengah populer pinggiran dengan akses mudah ke pusat kota melalui jalan tol utara. Dua sekolah dasar pinggiran ini, Birkenhead Sekolah dan Verran Dasar keduanya sangat populer dan sangat dinilai. Harga rumah rata-rata sebesar $ 500.000 cukup terjangkau dibandingkan dengan pinggiran lainnya begitu dekat dengan Auckland Tengah.
Memilih tempat untuk berinvestasi di Auckland tidak akan menjadi keputusan semalam. Luangkan waktu untuk mempertimbangkan pilihan Anda dan apa yang Anda mampu. Penelitian pertumbuhan yang pinggiran kota Anda tertarik menikmati dalam dekade terakhir dan mencoba untuk membuat keputusan investasi properti yang melihat kembali yang baik di jalan. Sedangkan biaya hidup di kota ini cukup tinggi dibandingkan dengan seluruh negara, manfaat dalam hal peluang dan upah yang lebih tinggi sangat menarik.
Membesarkan keluarga di kota terbesar di negara itu dapat cukup tantangan - pasar perumahan mahal dan jumlah sedikit ruang yang banyak dalam kota Auckland properti menawarkan tidak apa yang Anda inginkan di rumah keluarga. Namun, dengan peluang untuk bisnis dan pekerjaan yang Anda temukan di Auckland, banyak yang ragu-ragu untuk meninggalkan. Memilih pinggiran ramah keluarga, yang tersisa di daerah dan membuat investasi properti terbaik yang dapat Anda mengambil cukup banyak penelitian dan kesabaran. Jika Anda berada di pasar untuk rumah dan Anda mencoba untuk mencari tahu apa yang akan terbaik untuk Anda dan keluarga Anda, melihat ke beberapa pinggiran kota Auckland ini.
Grey Lynn
Dalam zona untuk Auckland Gadis Grammar, Western Springs College dan Gunung Albert Grammar sekolah menengah, Grey Lynn adalah pilihan populer bagi keluarga membesarkan remaja yang tidak ingin terlalu jauh dari pusat kota. CBD berdekatan dan pinggiran kota memiliki banyak layanan dari angkutan umum. Banyak rumah di daerah telah melalui renovasi terakhir, tetapi harga jual rata-rata hampir $ 800.000 tidak menunda banyak pembeli.
Saint Johns
Sebuah pinggiran keluarga populer di dekat Glen Innes, Saint Johns telah melihat banyak pembangunan perumahan dan renovasi sepanjang 30 tahun terakhir karena popularitasnya. Selwyn College, negara sekolah menengah melayani daerah, menawarkan pendidikan sekolah tinggi kualitas dan pinggiran kota ini hanya 20 menit berkendara dari CBD. Dalam beberapa tahun terakhir, harga rata-rata real estate Auckland dijual di Saint Johns telah melayang sekitar $ 650.000 mark.
Papakura
Selatan kota Auckland, tapi masih hanya setengah jam dari CBD, Papakura menawarkan gaya hidup yang menarik bagi banyak keluarga. Harga properti rata-rata yang lebih rendah $ 300.000 dan ruang tambahan yang menawarkan dalam bentuk blok gaya hidup dan keluarga bagian berukuran membuat Papakura pilihan yang sangat populer bagi mereka yang tidak keberatan perjalanan singkat. Papakura tinggi dan Rosehill College kedua sekolah menengah baik di pinggiran kota dan ada sejumlah sekolah tingkat dasar dan menengah sesuai keluarga dari segala usia.
Birkenhead
Untuk bagian utara Auckland CBD, Birkenhead adalah kelas menengah populer pinggiran dengan akses mudah ke pusat kota melalui jalan tol utara. Dua sekolah dasar pinggiran ini, Birkenhead Sekolah dan Verran Dasar keduanya sangat populer dan sangat dinilai. Harga rumah rata-rata sebesar $ 500.000 cukup terjangkau dibandingkan dengan pinggiran lainnya begitu dekat dengan Auckland Tengah.
Memilih tempat untuk berinvestasi di Auckland tidak akan menjadi keputusan semalam. Luangkan waktu untuk mempertimbangkan pilihan Anda dan apa yang Anda mampu. Penelitian pertumbuhan yang pinggiran kota Anda tertarik menikmati dalam dekade terakhir dan mencoba untuk membuat keputusan investasi properti yang melihat kembali yang baik di jalan. Sedangkan biaya hidup di kota ini cukup tinggi dibandingkan dengan seluruh negara, manfaat dalam hal peluang dan upah yang lebih tinggi sangat menarik.
Sebuah Panduan Untuk Rumah Baru: Melihat Pada Bigger Picture
Sebuah Panduan Untuk Rumah Baru: Melihat Pada Bigger Picture
Memiliki rumah adalah bagian dari American Dream. Setelah mencapai titik dalam hidup ketika Anda siap untuk membuat membeli besar, penting untuk mengetahui bagaimana untuk pergi tentang hal itu untuk menghindari membuat kesalahan mahal. Mengharapkan bahwa proses pembelian rumah akan menarik dan stres pada saat yang sama, namun akan sia-sia pada akhirnya jika Anda membuat gerakan yang benar. Berikut adalah panduan cepat untuk membantu Anda melihat gambaran yang lebih besar sebelum mencari rumah baru.
Kebanyakan pembeli rumah pertama kali sering menemukan diri mereka terjebak dalam angin puyuh menemukan rumah yang sempurna. Sementara fitur dan perlengkapan dari struktur itu sendiri penting, seharusnya tidak menjadi prioritas utama Anda. Ini lebih masuk akal untuk melihat gambaran yang lebih besar sebelum meneliti aspek seperti jumlah kamar tidur dan kamar mandi, ruang garasi, dan ukuran dapur.
Lokasi adalah segalanya ketika datang ke rumah baru untuk dijual. Setelah semua, apa yang baik adalah semua fitur impian Anda jika rumah berada di antah berantah? Hati-hati memilih masyarakat adalah langkah pertama untuk investasi yang berharga. Jadilah pembeli yang cerdas dan menjaga pointer berikut dalam pikiran.
Kota dibandingkan Suburb yang
Putuskan apakah Anda ingin properti di kota atau satu di daerah yang mengelilingi. Ini adalah keputusan besar pertama Anda harus membuat pilihan Anda dan menentukan segala sesuatu yang lain yang mengikuti. Pikirkan tentang anggaran Anda dan gaya hidup Anda ingin hidup. Apakah Anda ingin menjadi dekat dengan tempat tindakan sepanjang waktu? Apakah Anda lebih suka sesuatu yang lebih santai tapi dengan akses mudah ke gaya hidup kosmopolitan? Menjawab pertanyaan-pertanyaan ini akan membantu Anda memutuskan daerah untuk fokus pada ketika mencari rumah baru.
Dimana Anda memilih untuk hidup akan mempersempit pilihan Anda dalam hal jenis rumah baru untuk dijual. Misalnya, kota mungkin memiliki lebih banyak pilihan untuk kondominium dari rumah terpisah, dan sebaliknya untuk wilayah metro. Aspek ini juga menjabarkan pilihan Anda untuk sekolah, bekerja, dan hiburan.
Stabilitas ekonomi
Aturan umum praktis adalah untuk membeli rumah di mana perekonomian berkembang atau meningkat. Properti di lokasi tersebut merupakan investasi yang baik karena harga yang kompetitif dan nilai jual kembali yang tinggi. Kota berkembang juga biasanya menjadi tuan rumah untuk industri besar. Ini sangat ideal terutama jika Anda mencari peluang pekerjaan baru atau pertumbuhan karir untuk memberikan untuk keluarga tumbuh.
Rumah baru untuk dijual di lokasi ekonomi yang stabil biasanya memiliki lebih banyak pilihan untuk hiburan dan rekreasi. Ini adalah faktor lain untuk memeriksa jika Anda tinggal gaya hidup aktif.
Jasa Pemerintah
Perhatian yang signifikan lalu ketika memilih lokasi untuk rumah baru adalah pelayanan pemerintah daerah. Apa yang tersedia dalam hal rumah sakit? Apakah tempat memiliki polisi yang handal dan layanan pemadam kebakaran? Apakah ada taman dan fasilitas atletik Anda dapat menggunakan? Ini adalah aspek penting yang paling pembeli rumah cenderung mengabaikan. Jadilah pembeli yang cerdas dan pergi ke semua aspek yang terkait sebelum melihat ke sifat satu-per-satu.
Memiliki rumah adalah bagian dari American Dream. Setelah mencapai titik dalam hidup ketika Anda siap untuk membuat membeli besar, penting untuk mengetahui bagaimana untuk pergi tentang hal itu untuk menghindari membuat kesalahan mahal. Mengharapkan bahwa proses pembelian rumah akan menarik dan stres pada saat yang sama, namun akan sia-sia pada akhirnya jika Anda membuat gerakan yang benar. Berikut adalah panduan cepat untuk membantu Anda melihat gambaran yang lebih besar sebelum mencari rumah baru.
Kebanyakan pembeli rumah pertama kali sering menemukan diri mereka terjebak dalam angin puyuh menemukan rumah yang sempurna. Sementara fitur dan perlengkapan dari struktur itu sendiri penting, seharusnya tidak menjadi prioritas utama Anda. Ini lebih masuk akal untuk melihat gambaran yang lebih besar sebelum meneliti aspek seperti jumlah kamar tidur dan kamar mandi, ruang garasi, dan ukuran dapur.
Lokasi adalah segalanya ketika datang ke rumah baru untuk dijual. Setelah semua, apa yang baik adalah semua fitur impian Anda jika rumah berada di antah berantah? Hati-hati memilih masyarakat adalah langkah pertama untuk investasi yang berharga. Jadilah pembeli yang cerdas dan menjaga pointer berikut dalam pikiran.
Kota dibandingkan Suburb yang
Putuskan apakah Anda ingin properti di kota atau satu di daerah yang mengelilingi. Ini adalah keputusan besar pertama Anda harus membuat pilihan Anda dan menentukan segala sesuatu yang lain yang mengikuti. Pikirkan tentang anggaran Anda dan gaya hidup Anda ingin hidup. Apakah Anda ingin menjadi dekat dengan tempat tindakan sepanjang waktu? Apakah Anda lebih suka sesuatu yang lebih santai tapi dengan akses mudah ke gaya hidup kosmopolitan? Menjawab pertanyaan-pertanyaan ini akan membantu Anda memutuskan daerah untuk fokus pada ketika mencari rumah baru.
Dimana Anda memilih untuk hidup akan mempersempit pilihan Anda dalam hal jenis rumah baru untuk dijual. Misalnya, kota mungkin memiliki lebih banyak pilihan untuk kondominium dari rumah terpisah, dan sebaliknya untuk wilayah metro. Aspek ini juga menjabarkan pilihan Anda untuk sekolah, bekerja, dan hiburan.
Stabilitas ekonomi
Aturan umum praktis adalah untuk membeli rumah di mana perekonomian berkembang atau meningkat. Properti di lokasi tersebut merupakan investasi yang baik karena harga yang kompetitif dan nilai jual kembali yang tinggi. Kota berkembang juga biasanya menjadi tuan rumah untuk industri besar. Ini sangat ideal terutama jika Anda mencari peluang pekerjaan baru atau pertumbuhan karir untuk memberikan untuk keluarga tumbuh.
Rumah baru untuk dijual di lokasi ekonomi yang stabil biasanya memiliki lebih banyak pilihan untuk hiburan dan rekreasi. Ini adalah faktor lain untuk memeriksa jika Anda tinggal gaya hidup aktif.
Jasa Pemerintah
Perhatian yang signifikan lalu ketika memilih lokasi untuk rumah baru adalah pelayanan pemerintah daerah. Apa yang tersedia dalam hal rumah sakit? Apakah tempat memiliki polisi yang handal dan layanan pemadam kebakaran? Apakah ada taman dan fasilitas atletik Anda dapat menggunakan? Ini adalah aspek penting yang paling pembeli rumah cenderung mengabaikan. Jadilah pembeli yang cerdas dan pergi ke semua aspek yang terkait sebelum melihat ke sifat satu-per-satu.
3 Harus Dilakukan untuk Pertama Kalinya Pembeli rumah
3 Harus Dilakukan untuk Pertama Kalinya Pembeli rumah
Sebagai Pertama Time Home pembeli, ada beberapa langkah yang dapat Anda ambil untuk mengurangi stres menemukan rumah yang sempurna. Menjadi pembeli rumah pertama kali adalah menakutkan dan jelas keputusan besar. Daripada melompat ke kaki pasar pertama, mengambil beberapa saat dan mempersiapkan. Berikut adalah langkah-langkah awal beberapa yang dapat Anda lakukan untuk membantu membuat proses pencarian rumah impian Anda kurang stres.
1. REVIEW KREDIT ANDA
Anda berhak mendapatkan salinan laporan kredit Anda dari masing-masing biro kredit 3 (TransUnion, Experian dan Equifax) sekali per tahun kalender. Anda bisa mendapatkan akses ke laporan gratis ini dengan mencari Laporan Kredit Tahunan dan memilih mana biro Anda ingin meninjau. Hal ini tidak akan memberikan nilai kredit Anda, tetapi akan memungkinkan Anda untuk memeriksa sejarah kredit Anda. Barang-barang seperti rekening pengumpulan, penilaian, hak gadai pajak, kebangkrutan, penyitaan, keterlambatan pembayaran dapat semua memiliki efek pada skor kredit Anda. Jika ada kesalahan akan kurang stres untuk mendapatkan mereka diselesaikan sebelum membeli rumah, dibandingkan selama proses pinjaman.
2. PENELITIAN
Sebelum memulai pencarian Anda untuk rumah impian Anda meluangkan waktu untuk meneliti hal-hal seperti harga rumah, fasilitas, fitur yang diinginkan, distrik sekolah, dll penelitian awal ini akan memungkinkan Anda untuk memberikan makelar Anda gambaran yang lebih jelas dari rumah yang Anda cari. Juga termasuk dalam penelitian ini adalah mengembangkan anggaran, dan menggunakan kalkulator hipotek untuk memperkirakan biaya perumahan baru Anda.
3. MENENTUKAN PEMBAYARAN BAWAH ANDA
Jumlah yang Anda merasa nyaman membayar uang muka bisa sangat baik memutuskan apa jenis hipotek Anda akan bisa mendapatkan. FHA mortgage membutuhkan sesedikit 3,5 persen uang muka, pinjaman hipotek USDA memerlukan pembayaran yang turun, dan umumnya Sesuai / KPR konvensional akan membutuhkan 5 persen ke bawah. Anda tidak akan ingin benar-benar menguras rekening bank Anda untuk uang muka, seperti kepemilikan rumah Anda harus memperhitungkan biaya pemeliharaan. Caranya adalah dengan mencari tahu berapa banyak uang yang Anda perpisahan nyaman dengan dan menentukan berapa banyak uang yang Anda ingin meninggalkan setelah penutupan.
Langkah-langkah sederhana dapat membuat pencarian rumah dan proses pinjaman awal yang lebih sederhana untuk Anda. Kebanyakan pemilik rumah baru berbicara dengan Loan Officer untuk mendapatkan bantuan dalam menentukan apa yang mereka mampu, berapa banyak mereka akan membayar, dan berapa banyak yang mereka butuhkan untuk uang muka. Anda telah mencapai semua hal di atas, dan dapat mulai berbicara tentang suku bunga.
Sebagai Pertama Time Home pembeli, ada beberapa langkah yang dapat Anda ambil untuk mengurangi stres menemukan rumah yang sempurna. Menjadi pembeli rumah pertama kali adalah menakutkan dan jelas keputusan besar. Daripada melompat ke kaki pasar pertama, mengambil beberapa saat dan mempersiapkan. Berikut adalah langkah-langkah awal beberapa yang dapat Anda lakukan untuk membantu membuat proses pencarian rumah impian Anda kurang stres.
1. REVIEW KREDIT ANDA
Anda berhak mendapatkan salinan laporan kredit Anda dari masing-masing biro kredit 3 (TransUnion, Experian dan Equifax) sekali per tahun kalender. Anda bisa mendapatkan akses ke laporan gratis ini dengan mencari Laporan Kredit Tahunan dan memilih mana biro Anda ingin meninjau. Hal ini tidak akan memberikan nilai kredit Anda, tetapi akan memungkinkan Anda untuk memeriksa sejarah kredit Anda. Barang-barang seperti rekening pengumpulan, penilaian, hak gadai pajak, kebangkrutan, penyitaan, keterlambatan pembayaran dapat semua memiliki efek pada skor kredit Anda. Jika ada kesalahan akan kurang stres untuk mendapatkan mereka diselesaikan sebelum membeli rumah, dibandingkan selama proses pinjaman.
2. PENELITIAN
Sebelum memulai pencarian Anda untuk rumah impian Anda meluangkan waktu untuk meneliti hal-hal seperti harga rumah, fasilitas, fitur yang diinginkan, distrik sekolah, dll penelitian awal ini akan memungkinkan Anda untuk memberikan makelar Anda gambaran yang lebih jelas dari rumah yang Anda cari. Juga termasuk dalam penelitian ini adalah mengembangkan anggaran, dan menggunakan kalkulator hipotek untuk memperkirakan biaya perumahan baru Anda.
3. MENENTUKAN PEMBAYARAN BAWAH ANDA
Jumlah yang Anda merasa nyaman membayar uang muka bisa sangat baik memutuskan apa jenis hipotek Anda akan bisa mendapatkan. FHA mortgage membutuhkan sesedikit 3,5 persen uang muka, pinjaman hipotek USDA memerlukan pembayaran yang turun, dan umumnya Sesuai / KPR konvensional akan membutuhkan 5 persen ke bawah. Anda tidak akan ingin benar-benar menguras rekening bank Anda untuk uang muka, seperti kepemilikan rumah Anda harus memperhitungkan biaya pemeliharaan. Caranya adalah dengan mencari tahu berapa banyak uang yang Anda perpisahan nyaman dengan dan menentukan berapa banyak uang yang Anda ingin meninggalkan setelah penutupan.
Langkah-langkah sederhana dapat membuat pencarian rumah dan proses pinjaman awal yang lebih sederhana untuk Anda. Kebanyakan pemilik rumah baru berbicara dengan Loan Officer untuk mendapatkan bantuan dalam menentukan apa yang mereka mampu, berapa banyak mereka akan membayar, dan berapa banyak yang mereka butuhkan untuk uang muka. Anda telah mencapai semua hal di atas, dan dapat mulai berbicara tentang suku bunga.
Menetap di sebuah Harga - Tips Untuk Negosiasi
Menetap di sebuah Harga - Tips Untuk Negosiasi
Semua orang ingin mendapatkan kesepakatan terbaik untuk pembelian rumah mereka. Ini wajar, dan pekerjaan agen adalah untuk mewakili vendor untuk memaksimalkan harga jual mereka. Jadi teknik apa yang akan memungkinkan Anda untuk bernegosiasi cara Anda untuk tawar-menawar? Atau setidaknya, bagaimana Anda memastikan Anda tidak membayar melebihi nilai rumah?
Mengutip JFK di sini - "Mari kita tidak pernah bernegosiasi karena takut Tapi mari kita tidak pernah takut untuk bernegosiasi.." - Presiden J. F. Kennedy 1963
Berikut adalah 5 tips untuk membantu Anda:
1. Tahu pasar Anda berada di.
Waktu Anda untuk memasuki pasar benar-benar dapat menentukan tingkat persaingan dan oleh karena itu harga jual akhirnya Anda mencapai untuk diri sendiri. Pasokan dan permintaan model lama datang ke persamaan dan kita semua tahu dengan penawaran kompetitif atau surplus pembeli Anda kemudian menghadapi lebih tinggi dari harga normal. Dengan sebaliknya adalah benar, pendiskontoan lebih besar dan Anda memiliki lebih banyak waktu dan tenaga yang lebih. Jika pasangan Anda ingin mendapatkan retak pada tangga properti, kadang-kadang Anda tidak memiliki kekuatan sama sekali!
2. Kontra menawarkan
Ok, tawaran pertama Anda mungkin belum diterima, tapi mendapatkan tawaran counter dari vendor, mari kita melihat setidaknya di mana mereka berada di!
3. Cooling off period
Jika Anda mengabaikan masa tenang, godaan untuk vendor harus 'dilakukan dengan itu bisa' oh begitu 'dicapai. Perasaan SOLD merupakan bantuan tersebut untuk vendor dan harga kadang-kadang bisa datang kedua (terutama jika hari-hari di pasar yang lebih lama dari biasanya).
4. Gunakan penjualan yang sebanding
Memberikan bukti penjualan baru lainnya atau properti saat ini di pasar adalah realitas yang kuat untuk vendor dan agen.
5. Libatkan agen Tinggikan! (Atau agen pembeli)
Tergantung pada hubungan Anda dengan agen Anda atau situasi waktu, agen dapat lingkup semua rincian, membaca garis dan mempercepat proses untuk Anda dan menggunakan proses eliminasi. Di Tinggikan kami tidak mengenakan biaya untuk layanan ini, kami hanya berharap Anda menggunakan layanan kami lagi ketika Anda memutuskan untuk melakukan transaksi properti. Selain itu, apa yang Anda lakukan untuk hidup? Tidak masalah jika Anda seorang profesional atau bahkan tradie, kami melakukan ini SETIAP HARI. Ditambah pengalaman banyak skenario yang berbeda dilemparkan pada kami memberi kita perspektif dan kekuasaan dalam pengetahuan.
Agen Seorang pembeli akan mengenakan biaya untuk layanan ini karena lebih banyak pekerjaan mungkin terlibat untuk orang-orang yang membutuhkan kebutuhan mendalam.
Faktor-faktor lain untuk bernegosiasi atas:
- Periode Settlement - perlu lagi membiayai? Mintalah untuk jangka panjang! (Atau sesuai mereka)
- Inklusi - lampu yang terlihat cukup bagus kan ??
- Ukuran Deposit - 5% mungkin lebih baik untuk Anda, 20% akan lebih baik bagi mereka!
- Aksesibilitas - kemudahan akses dapat membuat perencanaan Anda lebih mudah
- Agen persuasi - janji agen manajemen atau penjualan rumah Anda, mungkin mempengaruhi agen agak bekerja lebih keras untuk Anda
- Negatif - menunjukkan negatif - tingkat strata tinggi, jalan yang buruk, pembelian dengan penyewa di tempat, begitu banyak pekerjaan yang harus dilakukan, dll, Anda akan mendapatkan mereka ingin mengambil anti-depresan!
Jangan ...
• tidak menunjukkan bagaimana tertarik Anda ketika membaca dengan teliti melalui properti dengan agen. Agen menyukainya ketika Anda mulai menempatkan furnitur imajiner di tempat.
• tidak membuat penawaran terbaik yang pertama. Membuatnya merasa seperti mereka memiliki kemenangan dengan memulai pada tingkat yang wajar kemudian naik jika perlu. Mulailah di katakan, 10% - 20% di bawah harga / tingkat maksimum Anda bertanya.
lakukan ...
• bersikap ramah dan profesional setiap saat. Agen adalah manusia (percaya atau tidak) dan menikmati bekerja dengan orang-orang yang sopan dan hormat.
• bersiaplah untuk kehilangan jika itu berarti Anda tidak akan membayar hipotek stres yang tidak semestinya. Bahagia rumah, hidup bahagia!
• Jauhkan momentum dalam negosiasi; Anda tidak ingin ada bugger licik lainnya mendapatkan kesepakatan Anda!
Tip terakhir - ramah, afirmatif dan tahu apa yang Anda inginkan. Emosi dan stres dapat menyebabkan keputusan ruam.
Selamat properti berburu!
Semua orang ingin mendapatkan kesepakatan terbaik untuk pembelian rumah mereka. Ini wajar, dan pekerjaan agen adalah untuk mewakili vendor untuk memaksimalkan harga jual mereka. Jadi teknik apa yang akan memungkinkan Anda untuk bernegosiasi cara Anda untuk tawar-menawar? Atau setidaknya, bagaimana Anda memastikan Anda tidak membayar melebihi nilai rumah?
Mengutip JFK di sini - "Mari kita tidak pernah bernegosiasi karena takut Tapi mari kita tidak pernah takut untuk bernegosiasi.." - Presiden J. F. Kennedy 1963
Berikut adalah 5 tips untuk membantu Anda:
1. Tahu pasar Anda berada di.
Waktu Anda untuk memasuki pasar benar-benar dapat menentukan tingkat persaingan dan oleh karena itu harga jual akhirnya Anda mencapai untuk diri sendiri. Pasokan dan permintaan model lama datang ke persamaan dan kita semua tahu dengan penawaran kompetitif atau surplus pembeli Anda kemudian menghadapi lebih tinggi dari harga normal. Dengan sebaliknya adalah benar, pendiskontoan lebih besar dan Anda memiliki lebih banyak waktu dan tenaga yang lebih. Jika pasangan Anda ingin mendapatkan retak pada tangga properti, kadang-kadang Anda tidak memiliki kekuatan sama sekali!
2. Kontra menawarkan
Ok, tawaran pertama Anda mungkin belum diterima, tapi mendapatkan tawaran counter dari vendor, mari kita melihat setidaknya di mana mereka berada di!
3. Cooling off period
Jika Anda mengabaikan masa tenang, godaan untuk vendor harus 'dilakukan dengan itu bisa' oh begitu 'dicapai. Perasaan SOLD merupakan bantuan tersebut untuk vendor dan harga kadang-kadang bisa datang kedua (terutama jika hari-hari di pasar yang lebih lama dari biasanya).
4. Gunakan penjualan yang sebanding
Memberikan bukti penjualan baru lainnya atau properti saat ini di pasar adalah realitas yang kuat untuk vendor dan agen.
5. Libatkan agen Tinggikan! (Atau agen pembeli)
Tergantung pada hubungan Anda dengan agen Anda atau situasi waktu, agen dapat lingkup semua rincian, membaca garis dan mempercepat proses untuk Anda dan menggunakan proses eliminasi. Di Tinggikan kami tidak mengenakan biaya untuk layanan ini, kami hanya berharap Anda menggunakan layanan kami lagi ketika Anda memutuskan untuk melakukan transaksi properti. Selain itu, apa yang Anda lakukan untuk hidup? Tidak masalah jika Anda seorang profesional atau bahkan tradie, kami melakukan ini SETIAP HARI. Ditambah pengalaman banyak skenario yang berbeda dilemparkan pada kami memberi kita perspektif dan kekuasaan dalam pengetahuan.
Agen Seorang pembeli akan mengenakan biaya untuk layanan ini karena lebih banyak pekerjaan mungkin terlibat untuk orang-orang yang membutuhkan kebutuhan mendalam.
Faktor-faktor lain untuk bernegosiasi atas:
- Periode Settlement - perlu lagi membiayai? Mintalah untuk jangka panjang! (Atau sesuai mereka)
- Inklusi - lampu yang terlihat cukup bagus kan ??
- Ukuran Deposit - 5% mungkin lebih baik untuk Anda, 20% akan lebih baik bagi mereka!
- Aksesibilitas - kemudahan akses dapat membuat perencanaan Anda lebih mudah
- Agen persuasi - janji agen manajemen atau penjualan rumah Anda, mungkin mempengaruhi agen agak bekerja lebih keras untuk Anda
- Negatif - menunjukkan negatif - tingkat strata tinggi, jalan yang buruk, pembelian dengan penyewa di tempat, begitu banyak pekerjaan yang harus dilakukan, dll, Anda akan mendapatkan mereka ingin mengambil anti-depresan!
Jangan ...
• tidak menunjukkan bagaimana tertarik Anda ketika membaca dengan teliti melalui properti dengan agen. Agen menyukainya ketika Anda mulai menempatkan furnitur imajiner di tempat.
• tidak membuat penawaran terbaik yang pertama. Membuatnya merasa seperti mereka memiliki kemenangan dengan memulai pada tingkat yang wajar kemudian naik jika perlu. Mulailah di katakan, 10% - 20% di bawah harga / tingkat maksimum Anda bertanya.
lakukan ...
• bersikap ramah dan profesional setiap saat. Agen adalah manusia (percaya atau tidak) dan menikmati bekerja dengan orang-orang yang sopan dan hormat.
• bersiaplah untuk kehilangan jika itu berarti Anda tidak akan membayar hipotek stres yang tidak semestinya. Bahagia rumah, hidup bahagia!
• Jauhkan momentum dalam negosiasi; Anda tidak ingin ada bugger licik lainnya mendapatkan kesepakatan Anda!
Tip terakhir - ramah, afirmatif dan tahu apa yang Anda inginkan. Emosi dan stres dapat menyebabkan keputusan ruam.
Selamat properti berburu!
Selasa, 26 Mei 2015
Membeli bersejarah atau Heritage Home
Membeli bersejarah atau Heritage Home
Mungkin rumah dijual kembali yang menarik bagi Anda bukan rumah 3 tahun preowned tapi rumah Victoria berusia 110 tahun, atau rumah pertanian tua 126 tahun: dengan kata lain, bukan hanya sebuah rumah tua, tapi sebuah rumah tua. Terutama di kota baru, rumah yang tanggal kembali ke tahun 1930-an juga cukup lama untuk mempertimbangkan "tua".
Memang benar bahwa tidak semua rumah-rumah tua adalah contoh mulia gaya arsitektur khusus mereka. Beberapa tampaknya tidak memiliki gaya tertentu. Namun, satu hal yang dapat Anda katakan bahkan oldies mencolok adalah bahwa mereka solid. Setelah semua, mereka masih di sini, tidak mereka, setelah bertahun-tahun? Dan sementara tidak semua dari mereka telah kaca jendela, langit-langit medali, dan sentuhan besar lainnya, banyak bahkan yang sederhana memiliki sedikit sudut dan celah dan fitur desain yang hanya tidak umum di rumah-rumah baru.
Beberapa rumah hanya tua: orang lain secara resmi ditunjuk "bersejarah". Dalam kasus terakhir, rumah mungkin telah ditunjuk oleh pemerintah daerah, provinsi atau federal sebagai bersejarah tempat dan memiliki makna arsitektur atau bersejarah. Sering, mereka tidak berdiri sendiri, tetapi merupakan bagian dari distrik bersejarah. Beberapa rumah tua memiliki status yang bersejarah, dan lain-lain landmark lokal.
Apakah rumah ini intrik Anda? Apakah Anda ingin salah satu dari Anda sendiri? Jika demikian, ada beberapa hal penting untuk dipertimbangkan. Misalnya, jangan biarkan cinta Anda untuk rumah-rumah tua membawa Anda untuk membeli layu tapi kecelakaan menawan struktur yang jauh melampaui kemampuan keuangan Anda untuk "memperbaiki itu". Pembayaran hipotek, pajak real estate, tagihan bahan bakar, ditambah pinjaman perbaikan rumah yang besar dan kuat bisa menjadi terlalu banyak utang bagi Anda untuk menangani, terutama jika Anda seorang pembeli rumah pertama kali dan kepemilikan rumah adalah baru bagi Anda. Lebih baik mencari rumah yang sudah tua tetapi membutuhkan infus yang lebih kecil dari dana. Cari inspektur rumah akrab dengan tua, mungkin bersejarah, pembangunan rumah. Yang seharusnya tidak sulit dilakukan di kota dengan persediaan yang cukup besar properti perumahan tua.
Sangat yakin Anda tahu apakah rumah yang menarik bagi Anda yang punya sebutan bersejarah: lokal, provinsi, atau federal. Yang dapat mempengaruhi berapa banyak, atau seberapa sedikit, hacking pergi Anda akan dapat melakukan dengan perbaikan atau instalasi. Penunjukan ini mempengaruhi bagaimana Anda dapat memperlakukan luar rumah - kemunduran, warna cat, bahan permukaan, dan sebagainya. Di dalam, Anda berada pada Anda sendiri, meskipun tambahan atau menabrak sebuah dinding untuk membuat sebuah jendela mungkin harus disetujui oleh pemerintah yang ditunjuk sebagai rumah bersejarah.
Hubungi sejarah masyarakat atau landmark lokal komisi pelestarian provinsi untuk informasi lebih lanjut. Kantor ini cenderung untuk menawarkan pedoman proyek pelestarian yang dapat Anda terapkan ke rumah lama Anda. Pada umumnya, mereka akan membantu menunjukkan kepada Anda apa yang layak melestarikan dan apa yang dapat diubah secara serius. Anda akan menemukan, dan belajar sambil jalan, bahwa fitur gaya khas harus diperlakukan dengan hati-hati dan sensitif.
Berikan diri Anda waktu untuk berkenalan dengan rumah Anda sebelum Anda mulai pekerjaan serius di atasnya. Sebagian besar pemilik rumah menemukan bahwa mereka mengubah pikiran mereka beberapa kali tentang bagaimana mereka ingin dapur direnovasi atau apakah mereka ingin bahwa dinding ruang makan tersingkir. Salah satu keuntungan karena tidak mampu untuk melakukan semuanya sekaligus adalah bahwa Anda dapat mengubah rencana mental tanpa membuat kesalahan keuangan dan / atau desain yang serius dengan bergerak terlalu cepat.
Anda harus berpikir tidak hanya renovasi atau pemeliharaan tetapi juga dari nilai pasar tempat Anda. Pembeli di masa depan tidak akan menghargai langit-langit menjatuhkan, misalnya, tidak peduli berapa banyak Anda menghabiskan waktu untuk memasukkannya ke dalam. Namun, mereka akan menghargai rumah yang asli langit-langit sebelas-kaki-tinggi dengan cetakan tampan. Anda akan bijaksana untuk menjaga langit-langit yang lebih tua, memperbaiki plasterwork jika diperlukan. Mungkin biaya lebih untuk panas yang tinggi langit-langit kamar, tetapi Anda perlu untuk melindungi investasi Anda di rumah itu. "Wear sweater" adalah saran dari para pakar tua-rumah!
Mungkin rumah dijual kembali yang menarik bagi Anda bukan rumah 3 tahun preowned tapi rumah Victoria berusia 110 tahun, atau rumah pertanian tua 126 tahun: dengan kata lain, bukan hanya sebuah rumah tua, tapi sebuah rumah tua. Terutama di kota baru, rumah yang tanggal kembali ke tahun 1930-an juga cukup lama untuk mempertimbangkan "tua".
Memang benar bahwa tidak semua rumah-rumah tua adalah contoh mulia gaya arsitektur khusus mereka. Beberapa tampaknya tidak memiliki gaya tertentu. Namun, satu hal yang dapat Anda katakan bahkan oldies mencolok adalah bahwa mereka solid. Setelah semua, mereka masih di sini, tidak mereka, setelah bertahun-tahun? Dan sementara tidak semua dari mereka telah kaca jendela, langit-langit medali, dan sentuhan besar lainnya, banyak bahkan yang sederhana memiliki sedikit sudut dan celah dan fitur desain yang hanya tidak umum di rumah-rumah baru.
Beberapa rumah hanya tua: orang lain secara resmi ditunjuk "bersejarah". Dalam kasus terakhir, rumah mungkin telah ditunjuk oleh pemerintah daerah, provinsi atau federal sebagai bersejarah tempat dan memiliki makna arsitektur atau bersejarah. Sering, mereka tidak berdiri sendiri, tetapi merupakan bagian dari distrik bersejarah. Beberapa rumah tua memiliki status yang bersejarah, dan lain-lain landmark lokal.
Apakah rumah ini intrik Anda? Apakah Anda ingin salah satu dari Anda sendiri? Jika demikian, ada beberapa hal penting untuk dipertimbangkan. Misalnya, jangan biarkan cinta Anda untuk rumah-rumah tua membawa Anda untuk membeli layu tapi kecelakaan menawan struktur yang jauh melampaui kemampuan keuangan Anda untuk "memperbaiki itu". Pembayaran hipotek, pajak real estate, tagihan bahan bakar, ditambah pinjaman perbaikan rumah yang besar dan kuat bisa menjadi terlalu banyak utang bagi Anda untuk menangani, terutama jika Anda seorang pembeli rumah pertama kali dan kepemilikan rumah adalah baru bagi Anda. Lebih baik mencari rumah yang sudah tua tetapi membutuhkan infus yang lebih kecil dari dana. Cari inspektur rumah akrab dengan tua, mungkin bersejarah, pembangunan rumah. Yang seharusnya tidak sulit dilakukan di kota dengan persediaan yang cukup besar properti perumahan tua.
Sangat yakin Anda tahu apakah rumah yang menarik bagi Anda yang punya sebutan bersejarah: lokal, provinsi, atau federal. Yang dapat mempengaruhi berapa banyak, atau seberapa sedikit, hacking pergi Anda akan dapat melakukan dengan perbaikan atau instalasi. Penunjukan ini mempengaruhi bagaimana Anda dapat memperlakukan luar rumah - kemunduran, warna cat, bahan permukaan, dan sebagainya. Di dalam, Anda berada pada Anda sendiri, meskipun tambahan atau menabrak sebuah dinding untuk membuat sebuah jendela mungkin harus disetujui oleh pemerintah yang ditunjuk sebagai rumah bersejarah.
Hubungi sejarah masyarakat atau landmark lokal komisi pelestarian provinsi untuk informasi lebih lanjut. Kantor ini cenderung untuk menawarkan pedoman proyek pelestarian yang dapat Anda terapkan ke rumah lama Anda. Pada umumnya, mereka akan membantu menunjukkan kepada Anda apa yang layak melestarikan dan apa yang dapat diubah secara serius. Anda akan menemukan, dan belajar sambil jalan, bahwa fitur gaya khas harus diperlakukan dengan hati-hati dan sensitif.
Berikan diri Anda waktu untuk berkenalan dengan rumah Anda sebelum Anda mulai pekerjaan serius di atasnya. Sebagian besar pemilik rumah menemukan bahwa mereka mengubah pikiran mereka beberapa kali tentang bagaimana mereka ingin dapur direnovasi atau apakah mereka ingin bahwa dinding ruang makan tersingkir. Salah satu keuntungan karena tidak mampu untuk melakukan semuanya sekaligus adalah bahwa Anda dapat mengubah rencana mental tanpa membuat kesalahan keuangan dan / atau desain yang serius dengan bergerak terlalu cepat.
Anda harus berpikir tidak hanya renovasi atau pemeliharaan tetapi juga dari nilai pasar tempat Anda. Pembeli di masa depan tidak akan menghargai langit-langit menjatuhkan, misalnya, tidak peduli berapa banyak Anda menghabiskan waktu untuk memasukkannya ke dalam. Namun, mereka akan menghargai rumah yang asli langit-langit sebelas-kaki-tinggi dengan cetakan tampan. Anda akan bijaksana untuk menjaga langit-langit yang lebih tua, memperbaiki plasterwork jika diperlukan. Mungkin biaya lebih untuk panas yang tinggi langit-langit kamar, tetapi Anda perlu untuk melindungi investasi Anda di rumah itu. "Wear sweater" adalah saran dari para pakar tua-rumah!
Langganan:
Postingan (Atom)